政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”后,，某央企房企則推出“保價(jià)計(jì)劃”,，成都多家房企宣布漲價(jià),，鄭州一樓盤(pán)項(xiàng)目即日起在售房源售價(jià)上漲2%（約300元/平方米）……

別管房企漲價(jià)理由多么五花八門(mén),，但是,，那是房地產(chǎn)企業(yè)文案負(fù)責(zé)的活兒。開(kāi)發(fā)商根本不在乎,，他們要想外界表達(dá)的,，只有一個(gè)意思，那就是：房地產(chǎn)的天,，“亮了”,。

憋屈了太久的房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在頗有點(diǎn)三年不鳴,，一鳴驚人的感覺(jué),，而且這種“我已出倉(cāng)，感覺(jué)良好”的心態(tài)正在迅速蔓延,。

可以預(yù)見(jiàn)的是,，這個(gè)長(zhǎng)假及長(zhǎng)假過(guò)后，還會(huì)有更多地區(qū),，更多房企加入到房?jī)r(jià)漲價(jià)的隊(duì)伍當(dāng)中……

星星之火已經(jīng)一閃一閃亮晶晶了,，是不是會(huì)形成全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的燎原之勢(shì),？或者，說(shuō)得更具體一點(diǎn),，躺平在連接?xùn)|北,、華北、西北的重要樞紐城市,，在呼包鄂榆城市群區(qū)屬于域性中心城市呼和浩特的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們,，是否也在醞釀漲價(jià)呢？

個(gè)人以為,，這對(duì)呼和浩特來(lái)說(shuō),，比較難。

目前的房企漲價(jià),，以房企本身看,，是多年來(lái)壓抑情緒的宣泄，或是出于營(yíng)銷(xiāo)的手段,。也或者是對(duì)政策的一種表態(tài),，其不過(guò)是在視覺(jué)上形成房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的跡象。  

根兒上,，大的供需端矛盾沒(méi)解決,，一切還都是房企在小馬過(guò)河。

當(dāng)然,，以上宣布漲價(jià)的房企,，要么位于人口千萬(wàn)級(jí)的城市，要么是自身實(shí)力雄厚的央企,。如果開(kāi)發(fā)商在呼和浩特醞釀漲價(jià),，顯然，兩點(diǎn)都不具備,。這就有點(diǎn)你跟我說(shuō),，華為的三折疊屏手機(jī)售價(jià)少了一個(gè)“0”那樣，要么是官方出錯(cuò),，要么就是我眼花了,。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份,，呼和浩特新建商品住宅價(jià)格同比下降4.4%,，環(huán)比下降0.4%。二手房方面：8月份,，呼和浩特市二手住宅價(jià)格同比下降9.4%,，環(huán)比下降0.9%。

病來(lái),，是如山倒的好幾年,。病去,，怕是得像抽絲般的很艱難。這時(shí)候,，下猛藥,，身子骨怕是吃不消。

哪怕是9月27日,，降準(zhǔn),、降息全面落地。央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),；公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率,，下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，至1.5%,，房貸利率有望下調(diào)的重大利好刺激下,，呼和浩特這個(gè)人口不足四百萬(wàn)的城市要想房?jī)r(jià)翻身，不是開(kāi)發(fā)商的一句話或者是一支筆,，很大程度上,，是需要看購(gòu)房者意愿的。

不爭(zhēng)的事實(shí)是,，深耕在呼和浩特的房企,，在底蘊(yùn)和實(shí)力上，還沒(méi)有幾家房企具有硬扛呼和浩特購(gòu)房者購(gòu)房預(yù)期跌落低谷的能力,。

而房?jī)r(jià)長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的下跌，究其原因,，很大程度上是房企為斷腕求生,，主觀地降價(jià)，導(dǎo)致了購(gòu)房者預(yù)期的不斷下沉,。這不僅不利于市場(chǎng)銷(xiāo)售,，而且惡化了房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期。

城門(mén)火光四射,，想要殃及一下想當(dāng)“烤魚(yú)”的魚(yú),，還需要時(shí)間。

而這段時(shí)間,，呼和浩特房企也不能干坐著,，他們的任務(wù)是攪熱樓市，不斷形成產(chǎn)品質(zhì)量的內(nèi)卷,。比如別家房子少公攤,，那么，你可以小公攤,、0公攤,，甚至是負(fù)公攤,。

相信自己的舉措，不能只相信嚴(yán)冬會(huì)過(guò)去,。更應(yīng)該詳細(xì)自己穿得多,，而且跑了起來(lái)。

郭德綱說(shuō)過(guò),，學(xué)壞一出溜,，學(xué)好不容易。房?jī)r(jià)行情的好壞,，其主要驅(qū)動(dòng)者還是房企,。如果一家房企漲價(jià)，導(dǎo)致其去化效果較好,，或許會(huì)有其他房企效仿,。

但是，在呼和浩特這一畝三分地里,，任憑一家房企再能撲騰,，沒(méi)有對(duì)一線城市房企的先鋒帶頭作用和對(duì)自己項(xiàng)目產(chǎn)品的充分信心信心，盲目漲價(jià),，無(wú)異于玩火,。

面對(duì)諸多政策利好，呼和浩特房?jī)r(jià)最好的選擇是順應(yīng)供需關(guān)系,，添新去舊,，找到屬于呼和浩特房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的那片藍(lán)海。