政治局會議首次提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后,，某央企房企則推出“保價計劃”，成都多家房企宣布漲價,，鄭州一樓盤項目即日起在售房源售價上漲2%（約300元/平方米）……

別管房企漲價理由多么五花八門,，但是，那是房地產(chǎn)企業(yè)文案負責的活兒,。開發(fā)商根本不在乎,，他們要想外界表達的，只有一個意思,，那就是：房地產(chǎn)的天,，“亮了”。

憋屈了太久的房地產(chǎn)行業(yè),，現(xiàn)在頗有點三年不鳴,，一鳴驚人的感覺，而且這種“我已出倉,，感覺良好”的心態(tài)正在迅速蔓延,。

可以預見的是，這個長假及長假過后,，還會有更多地區(qū),，更多房企加入到房價漲價的隊伍當中……

星星之火已經(jīng)一閃一閃亮晶晶了，是不是會形成全國房地產(chǎn)業(yè)的燎原之勢？或者,，說得更具體一點,，躺平在連接東北、華北,、西北的重要樞紐城市,，在呼包鄂榆城市群區(qū)屬于域性中心城市呼和浩特的房地產(chǎn)開發(fā)商們，是否也在醞釀漲價呢,？

個人以為,，這對呼和浩特來說，比較難,。

目前的房企漲價,，以房企本身看，是多年來壓抑情緒的宣泄,，或是出于營銷的手段,。也或者是對政策的一種表態(tài)，其不過是在視覺上形成房價止跌回穩(wěn)的跡象,。  

根兒上,，大的供需端矛盾沒解決，一切還都是房企在小馬過河,。

當然,，以上宣布漲價的房企，要么位于人口千萬級的城市,，要么是自身實力雄厚的央企,。如果開發(fā)商在呼和浩特醞釀漲價，顯然,，兩點都不具備,。這就有點你跟我說，華為的三折疊屏手機售價少了一個“0”那樣,，要么是官方出錯,，要么就是我眼花了。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，呼和浩特新建商品住宅價格同比下降4.4%，環(huán)比下降0.4%,。二手房方面：8月份,，呼和浩特市二手住宅價格同比下降9.4%，環(huán)比下降0.9%,。

病來,，是如山倒的好幾年,。病去，怕是得像抽絲般的很艱難,。這時候,，下猛藥，身子骨怕是吃不消,。

哪怕是9月27日,，降準、降息全面落地,。央行下調(diào)存款準備金率0.5個百分點,；公開市場7天期逆回購操作利率，下調(diào)0.2個百分點,，至1.5%,，房貸利率有望下調(diào)的重大利好刺激下，呼和浩特這個人口不足四百萬的城市要想房價翻身,，不是開發(fā)商的一句話或者是一支筆,，很大程度上，是需要看購房者意愿的,。

不爭的事實是,，深耕在呼和浩特的房企，在底蘊和實力上,，還沒有幾家房企具有硬扛呼和浩特購房者購房預期跌落低谷的能力,。

而房價長達數(shù)年的下跌,，究其原因,，很大程度上是房企為斷腕求生，主觀地降價,，導致了購房者預期的不斷下沉,。這不僅不利于市場銷售，而且惡化了房價下跌的預期,。

城門火光四射,，想要殃及一下想當“烤魚”的魚，還需要時間,。

而這段時間,，呼和浩特房企也不能干坐著，他們的任務是攪熱樓市,，不斷形成產(chǎn)品質(zhì)量的內(nèi)卷,。比如別家房子少公攤，那么,，你可以小公攤,、0公攤,，甚至是負公攤。

相信自己的舉措,，不能只相信嚴冬會過去,。更應該詳細自己穿得多，而且跑了起來,。

郭德綱說過,，學壞一出溜，學好不容易,。房價行情的好壞,，其主要驅(qū)動者還是房企。如果一家房企漲價,，導致其去化效果較好,，或許會有其他房企效仿。

但是,，在呼和浩特這一畝三分地里,，任憑一家房企再能撲騰，沒有對一線城市房企的先鋒帶頭作用和對自己項目產(chǎn)品的充分信心信心,，盲目漲價,，無異于玩火。

面對諸多政策利好,，呼和浩特房價最好的選擇是順應供需關(guān)系,，添新去舊，找到屬于呼和浩特房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的那片藍海,。