好事會(huì)成雙,。

因?yàn)橥韵辔?/p>

正如呼和浩特房地產(chǎn)在國(guó)家“止跌回穩(wěn)”的強(qiáng)大政策支撐下,，終于撥云見(jiàn)日，在一天時(shí)間里,，連續(xù)爆出兩大利好消息,。

先是,，呼和浩特住建局發(fā)布通知，自2024年10月1日起,，呼和浩特市取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制,，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷售，銷售過(guò)程中可自主調(diào)整價(jià)格,，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案,；

然后，也是10月1日,，央企中鐵在呼和浩特摘牌2宗位于呼市賽罕區(qū)保全莊板塊的住宅用地呼土收儲(chǔ)掛2024002號(hào),、呼土收儲(chǔ)掛2024003號(hào)，合計(jì)251畝,，總交易額超過(guò)13.45億元,。是今年截至目前最大宗的一次土地交易。

官方有政策,，房企有動(dòng)作,，仿佛一切都在春暖花開(kāi)。“癱軟在床”的呼和浩特房地產(chǎn),，也終于有了復(fù)蘇的一絲絲肢體動(dòng)作了,。

然而，冰凍三尺非一日之寒,。冰封的樓市更是剛剛接上暖氣，具體的保暖效果如何,，還需要看供暖的實(shí)際效果咋樣,。

供暖的“煤炭”價(jià)格貴不貴，暖氣的“老化”程度高不高,，“供暖企業(yè)”供暖的心氣足不足等各方面都到位了,，我們才能說(shuō)，呼和浩特房地產(chǎn)的“暖冬”總算到來(lái)了,。

煤價(jià)即地價(jià),，老化即市場(chǎng)反饋，供暖企業(yè)即開(kāi)發(fā)商,。三位一體后,，才輪到購(gòu)房者交納“取暖費(fèi)”！

另外,，要提醒購(gòu)房者兩點(diǎn)：一是,，政策從頒布到實(shí)施是有過(guò)程的，需要房企的積極響應(yīng)。而此次宣布新房由企業(yè)自主定價(jià),，內(nèi)蒙古大牌認(rèn)為,，這是更大程度解禁了房地產(chǎn)“限跌令”。具體房企咋定價(jià),，還要看市場(chǎng)的預(yù)期,。

第二是，中鐵在保全莊花13個(gè)小目標(biāo)拿地,，除了是看準(zhǔn)呼和浩特城市向南發(fā)展的時(shí)機(jī)之外,，還有一個(gè)重要原因是，這是由于中鐵是呼市地鐵,、二環(huán)三環(huán)高架,、新華廣場(chǎng)改造等項(xiàng)目的承建方，其所獲土地屬于工程款頂?shù)亍?/p>

也就是說(shuō),，看上去是呼和浩特房地產(chǎn)綻放了好大一朵美麗的花,，但是這是一朵什么花，還未可知,。是煙花易冷,，還是梅花凌寒，還需要時(shí)間的反饋和事件的發(fā)酵,。

說(shuō)實(shí)在的,，呼和浩特曾是內(nèi)蒙古唯一房?jī)r(jià)突破五位數(shù)的城市，當(dāng)年的房地產(chǎn)業(yè)也曾風(fēng)風(fēng)火火闖九州,，然后在短時(shí)間內(nèi)就急轉(zhuǎn)直下,，一切的一切都在說(shuō)明，這座城市的房地產(chǎn)已經(jīng)不太理性了,。

距離北京這么近,，城市規(guī)模那么小，人口唄虹吸,，產(chǎn)業(yè)待振興,，只有房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，其中的投機(jī)成分應(yīng)該是推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要原因,。

偷雞的已經(jīng)把米蝕了,，輕易不敢再在下場(chǎng)喂米。此時(shí)驟然給房地產(chǎn)升溫,，會(huì)不會(huì)再次燃起炒房客的炒房熱情,，這都是保不齊的事兒。

所以,，內(nèi)蒙古大牌以為，剛需買房可以看樓盤了，改善買房能夠初步交涉了,。但是只看慎出手,。

當(dāng)然，好的地段,、好的開(kāi)發(fā)商,，開(kāi)發(fā)的好的樓盤，還是值得購(gòu)買的,。比如在中鐵拿地之前,，金地、萬(wàn)錦,、鵬輝,、融創(chuàng)都已經(jīng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目了，中實(shí)地產(chǎn)更是重倉(cāng)了3個(gè)項(xiàng)目,。

內(nèi)蒙古大牌的觀點(diǎn)是,，呼和浩特買房的最佳時(shí)機(jī)在哪兒，唯一的信號(hào)就是看土地拍賣,。

只有呼和浩特土拍市場(chǎng)上真正出現(xiàn)了溢價(jià)情況,，這才證明呼和浩特的樓市的的確確是要火了。畢竟,，春江水暖鴨先知,，房企掌握的消息永遠(yuǎn)比購(gòu)房者獲得的消息快上一步。

別人說(shuō)什么都只能是參考,。房地產(chǎn)的舊船票依然有效,，只是看你是否要過(guò)河罷了。

另外,，插播一條短消息,，天眼查法律訴訟信息顯示，10月8日,，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,、昆山碧桂園置業(yè)有限公司、昆山碧盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,、蘇州碧新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息,，執(zhí)行標(biāo)的約2.24億元。

寒冬依然未過(guò)去,，請(qǐng)不要擅自減少衣服,。請(qǐng)記住，很多人在冬天“噶”了,，不是體格問(wèn)題,，而是判斷錯(cuò)了天氣,。（新北疆財(cái)經(jīng) 李沐瓴）