國務(wù)院新聞辦公室17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部,、自然資源部,、中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

五部門聯(lián)手發(fā)聲,，房地產(chǎn)市場的曙光再次降臨,。尤其是作為直管房地產(chǎn)的部門，住建部一把手表示,，要通過貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬套城中村改造,、危舊房改造。這直接給非一線城市的房地產(chǎn)市場注入了一劑“強(qiáng)心針”,。

當(dāng)然,，這也包括呼和浩特,。

作為一直以來“敢為天下先”，響應(yīng)房地產(chǎn)政策非常迅速的呼和浩特來說,，2014年,，呼和浩特成為全國有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)城市中房地產(chǎn)庫存最高的城市，也是全國第一個(gè)放開限購的城市,。

據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示,，呼和浩特的總庫存在4500萬平方米，去除掉棚戶區(qū)改造,、保障房,、回遷房、定向團(tuán)購房,，呼和浩特純商品住宅的庫存量在900多萬平方米,，按照每年約300萬平方米的去化速度，去化周期就高達(dá)三年,。

也就是在2015年,，棚改貨幣化安置啟動。

這一政策迅速見效,。呼和浩特的房地產(chǎn)庫存也如陽光下的冰雪一樣,，迅速消融。

有央媒的報(bào)道稱,，2015至2017年,，呼和浩特市總投資1289億元，改造個(gè)城中村,、國有土地上棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房（邊死角）改造項(xiàng)目,；2017年到2019年，官方資料顯示,，呼和浩特投入1263億元,，對中心城區(qū)2680萬平方米城中村和城市棚戶區(qū)實(shí)施徹底改造。

到了2018年,，呼和浩特房地產(chǎn)庫存已經(jīng)出清,，發(fā)布公告稱，全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施,，成為首個(gè)喊出“停止去庫存”的城市,。

而以上這一切都和棚改貨幣化安置，讓被拆遷戶拿著安置款爭著到城里買房子,，有著密不可分的關(guān)系,。

如今，住建部重啟棚改貨幣化安置政策,，可謂是相當(dāng)重大且立竿見影的一項(xiàng)房地產(chǎn)政策,，只要呼和浩特在該政策支持城市內(nèi),，可以預(yù)見的是，樓市“止跌回穩(wěn)”指日可待,，而房價(jià)觸底反彈也是頃刻之間,。

要知道，2014年呼和浩特的房價(jià)是不足7000元,，實(shí)施棚改貨幣化安置三年后,，2018年呼和浩特的房價(jià)就突破到了五位數(shù)。哪怕在目前購房預(yù)期不足的情況下,，剎住呼和浩特的房價(jià)跌勢也是易如反掌,。

畢竟，身處棚戶區(qū)的居民,，房子被拆了,，手里卻有大量拆遷款，只有買房子才是實(shí)打?qū)嵉膭傂琛?/p>

股市和樓市都是‌金融資產(chǎn),。股市的牛市已經(jīng)被觸發(fā),，與股市存在密切關(guān)系的樓市在政策“強(qiáng)刺激”下，牛市也已經(jīng)蓄勢待發(fā),。股市和樓市,，一個(gè)資本層級的爆發(fā)，一個(gè)消費(fèi)層級的利好,，二者相互影響、相互推動,，則預(yù)示著我們經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)瓉硪徊ㄩL時(shí)間的全線飄紅,。

現(xiàn)在，對呼和浩特來說,，最狂喜的就是那些苦苦掙扎的房企,。他們終于守得云開霧散。而部門層面需要做的就是,，如何將棚改貨幣化這個(gè)大“法寶”運(yùn)用得當(dāng),。即，既要保持房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”,，還要謹(jǐn)防房地產(chǎn)過熱,，別挖消費(fèi)升級的墻角，導(dǎo)致房價(jià)失控,。

“經(jīng)過三年不斷調(diào)整,，市場已經(jīng)開始筑底。”住建部領(lǐng)導(dǎo)在發(fā)布會上這樣篤定地說,。樓市已經(jīng)見底,，這也意味著包括呼和浩特在內(nèi)的各個(gè)房地產(chǎn)承壓的城市,，需要著手落地政策了。

在樓市又“真香”了,，棚改貨幣化即將啟動的前夜,，要提醒各個(gè)房企牢記四個(gè)字：不忘初心。