國(guó)務(wù)院新聞辦公室17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì),。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部,、自然資源部,、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況,。
五部門聯(lián)手發(fā)聲,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的曙光再次降臨。尤其是作為直管房地產(chǎn)的部門,，住建部一把手表示,，要通過(guò)貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造、危舊房改造,。這直接給非一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心針”,。
當(dāng)然，這也包括呼和浩特,。
作為一直以來(lái)“敢為天下先”,，響應(yīng)房地產(chǎn)政策非常迅速的呼和浩特來(lái)說(shuō)，2014年,，呼和浩特成為全國(guó)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)城市中房地產(chǎn)庫(kù)存最高的城市,，也是全國(guó)第一個(gè)放開限購(gòu)的城市。
據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示,，呼和浩特的總庫(kù)存在4500萬(wàn)平方米,，去除掉棚戶區(qū)改造、保障房,、回遷房,、定向團(tuán)購(gòu)房，呼和浩特純商品住宅的庫(kù)存量在900多萬(wàn)平方米,，按照每年約300萬(wàn)平方米的去化速度,，去化周期就高達(dá)三年。
也就是在2015年，棚改貨幣化安置啟動(dòng),。
這一政策迅速見(jiàn)效,。呼和浩特的房地產(chǎn)庫(kù)存也如陽(yáng)光下的冰雪一樣，迅速消融,。
有央媒的報(bào)道稱,，2015至2017年，呼和浩特市總投資1289億元,，改造個(gè)城中村,、國(guó)有土地上棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房（邊死角）改造項(xiàng)目；2017年到2019年,，官方資料顯示,，呼和浩特投入1263億元，對(duì)中心城區(qū)2680萬(wàn)平方米城中村和城市棚戶區(qū)實(shí)施徹底改造,。
到了2018年,，呼和浩特房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)出清，發(fā)布公告稱,，全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施,，成為首個(gè)喊出“停止去庫(kù)存”的城市。
而以上這一切都和棚改貨幣化安置,，讓被拆遷戶拿著安置款爭(zhēng)著到城里買房子,，有著密不可分的關(guān)系。
如今,，住建部重啟棚改貨幣化安置政策,，可謂是相當(dāng)重大且立竿見(jiàn)影的一項(xiàng)房地產(chǎn)政策，只要呼和浩特在該政策支持城市內(nèi),，可以預(yù)見(jiàn)的是,，樓市“止跌回穩(wěn)”指日可待，而房?jī)r(jià)觸底反彈也是頃刻之間,。
要知道,，2014年呼和浩特的房?jī)r(jià)是不足7000元，實(shí)施棚改貨幣化安置三年后,，2018年呼和浩特的房?jī)r(jià)就突破到了五位數(shù),。哪怕在目前購(gòu)房預(yù)期不足的情況下，剎住呼和浩特的房?jī)r(jià)跌勢(shì)也是易如反掌,。
畢竟,，身處棚戶區(qū)的居民，房子被拆了,，手里卻有大量拆遷款,，只有買房子才是實(shí)打?qū)嵉膭傂琛?/p>
股市和樓市都是金融資產(chǎn),。股市的牛市已經(jīng)被觸發(fā)，與股市存在密切關(guān)系的樓市在政策“強(qiáng)刺激”下,，牛市也已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā),。股市和樓市,，一個(gè)資本層級(jí)的爆發(fā),，一個(gè)消費(fèi)層級(jí)的利好，二者相互影響,、相互推動(dòng),，則預(yù)示著我們經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)?huì)迎來(lái)一波長(zhǎng)時(shí)間的全線飄紅。
現(xiàn)在,，對(duì)呼和浩特來(lái)說(shuō),，最狂喜的就是那些苦苦掙扎的房企。他們終于守得云開霧散,。而部門層面需要做的就是,，如何將棚改貨幣化這個(gè)大“法寶”運(yùn)用得當(dāng)。即,，既要保持房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”,，還要謹(jǐn)防房地產(chǎn)過(guò)熱，別挖消費(fèi)升級(jí)的墻角,，導(dǎo)致房?jī)r(jià)失控,。
“經(jīng)過(guò)三年不斷調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底,。”住建部領(lǐng)導(dǎo)在發(fā)布會(huì)上這樣篤定地說(shuō),。樓市已經(jīng)見(jiàn)底，這也意味著包括呼和浩特在內(nèi)的各個(gè)房地產(chǎn)承壓的城市,，需要著手落地政策了,。
在樓市又“真香”了，棚改貨幣化即將啟動(dòng)的前夜,，要提醒各個(gè)房企牢記四個(gè)字：不忘初心,。
